ニュース 基準点鋲とは何ですか？. トピックに関する記事 – 境界標がない場合どうすればいいですか？
境界標が無い場合の対応策
- ① 新しく境界標を設置する 境界標は、隣地との境目を示す目印のため、片方の土地の所有者の独断で設置することはできません。
- ② 境界に関する説明書で代用する
- ③ 既存の測量図で代用する
- ④ 買主に境界の非明示を容認してもらう
境界杭(きょうかいぐい)を無断で動かしたり、撤去すると５年以下の懲役か５０万円以下の罰金に処される可能性があります。 刑法による刑事罰なので、前科扱いとなります。 仮にその境界杭が無断で設置されたものであったとしても、無断で撤去すると罪に問われます。どんな経緯で設置された境界標であっても、無断で撤去することはできません。 刑法上「境界損壊罪」として、「境界標を損壊し、移動し、若しくは除去し、又はその他の方法により、土地の境界を認識することができないようにした者は、5年以下の懲役又は50万円以下の罰金に処する。」 と規定されています。
境界確認の立会いをしないとどうなる？法律上は立ち会いに応じる義務はありません。 しかし、境界の確認を求めた隣地所有者からすると、境界の確認が出来なければ土地の売値を下げる必要に迫られたり、相続税の物納が出来ないということになります。
土地の境界杭を抜くことはできますか？
お住まいの方々が「あそこが境界の目印」だと認識し、保存を行ってきたものが境界標という事になります。 もちろん、一般的に言われるコンクリート杭やプレートは境界標識ですので勝手に動かしたり抜いたりしてはいけません。 境界線が分からなくなったことになるので境界損壊をしたことになるのです。境界標の設置ができないときは、売主から物件状況等報告書に境界標の有無や、その状況を記入の上で、境界標が設置されていないこと、および境界標の設置に必要な隣地所有者の立会いができない過去の経緯等を、買主に十分説明してもらい、買主の了解が得られたとき、例外的な方法として、売主が買主に、境界標の設置に代えて「境界に関する説明書 …
土地の境界線を勝手に取ったらどうなるの？
別の所に境界標を勝手に設置されたケース 刑法第２６２条の２の境界損壊罪にあたる可能性があります。 境界標を損壊し、移動し、若しくは除去し、又はその他の方法により、土地の境界を認識することができないようにした者は、5年以下の懲役又は50万円以下の罰金に処する。 隣地所有者と話し合って境界点を確認すると良いです。
境界確定の立会いは、トラブルになりがちな土地の境界について確認ができる良い機会だととらえると良いでしょう。 そういった立会いを依頼するときに、特段お礼や謝礼、交通費などは必要ではありません。
境界立会いは誰に頼むべきですか？
原則として相続人全員にお願い致します。 但し、相続人が多い場合や、所有者が複数人（共有）いる時等、場合によっては相続人代表者（管理者の方）を選出していただき、その方が立会いされても構いケースも御座います。境界線（筆界）をはっきりさせるためには「土地境界確定」が必要です。 土地境界確定をするためには土地家屋調査士により確定測量を行う必要があります。 確定測量とは、現地を測量して様々な資料に基づき本来の筆界を特定していく業務となり、非常に専門性の高い業務となります。民法第234条第1項 建物を築造するには、境界線から50センチメートル以上の距離を保たなければならない。 第2項 前項の規定に違反して建築をしようとする者があるときは、隣地の所有者は、その建築を中止させ、又は変更させることができる。
境界確認、境界確定って何？ 「境界確定」とは，土地の境界が明らかでない場合において，土地の境界を決める事を「境界確定」と言います。 また、このために隣地所有者と立ち合いで境界を確認することを「境界確認」と言います。 そして、境界確定のための測量の事を「境界確定測量」といいます。
民法で境界線から50センチ離れないとどうなる？民法では、境界線から50センチメートル以上離さないで建物が建築されてしまった場合、隣地の所有者は、その建物を建築した者に対し、建築の中止又は変更を求めることができると規定されています（民法第234条第2項本文）。
家の周りは何センチ開けておかなければなりませんか？その法律は、民法第２３４条です。 建物を築造するには、境界線から50センチメートル以上の距離を保たなければならない。 前項の規定に違反して建築をしようとする者があるときは、隣地の所有者は、その建築を中止させ、又は変更させることができる。
隣の家との境界線を測る費用はいくらですか？
１ 境界線の測量の費用
道路など役所が絡む場合（隣接に公道や官有地が隣接）には、もう少し費用がかかり、５０万～８０万程度かかります。 面積が広い場合や、角地、隣接地所有者が多い場合など１００万～２００万程度かかる場合もあります。 現況測量の場合では、内容にもよりますが、１０万円～２０万円程度です。
「境界立会い」は、境界を土地所有者同士がお互いきちんと確認し、将来のトラブルを残さないためのものであります。 よって、すっきりしない場合はしっかりとそのことを説明し、相手方と専門家に解決策を求めましょう。 相手方は「境界立会い」が行われ、境界が確認された証として署名を求めてくることでしょう。このはなれ (壁面線)は境界線から建物の外壁面(または柱面)までの距離ですから、 外壁の厚さや敷地、 建物寸法の誤差などをあらかじめ見込んだ配置を計画してください。 また境界線と建物とのはなれについては、民法により境界線から 50cm 以上離さなければならないとさ れています。狭小地は土地の面積が狭いため、隣家との距離が近くなるケースがあります。 民法では、敷地境界線から最低50cm以上離して建物を建築するよう明記されていますが、隣家との合意があれば50cm以下でも建築可能です。 ただし、都市計画によって別途規定されている場合もあるため、注意が必要です。