ニュース 特定建築物ではないものは何ですか？. トピックに関する記事 – 特殊建築物に含まれないものは？
特殊建築物（トクシュケンチクブツ）
具体的には、学校や体育館、病院、百貨店、旅館といった建築物、あるいは工場や倉庫、火葬場、汚染処理場といった施設も「特殊建築物」だ。 戸建住宅と事務所が、「特殊建築物」には含まれないのは、特定の者が利用する施設であるため。 「特殊建築物」にはいろいろな規制がある。問４ 倉庫や駐車場は該当するのか？ 倉庫や駐車場は、多数の者の使用、利用という要件を欠くので特定建築物とはなりません。Q. [理容院]、[美容院]は特定用途に含まれますか？ A. 消防法施行令別表第１（１５）に該当し、[非特定用途]です。
特定建築物調査では何を調べますか？特定建築物定期調査の主な調査項目は、「敷地・地盤」「建物外部」「屋上・屋根」「建物内部」「避難施設・非常用進入口」などです。 敷地・地盤は、地盤沈下がおきていないか、敷地内の排水状況は適切か、避難通路等の確保ができているかなどを調べます。
特殊建築物にはどんなものがありますか？
「学校（専修学校及び各種学校を含む）、体育館、病院、劇場、観覧場、集会場、展示場、百貨店、市場、ダンスホール、遊技場、公衆浴場、旅館、共同住宅、寄宿舎、下宿、工場、倉庫、自動車車庫、危険物の貯蔵場、と畜場、火葬場、汚物処理場その他これらに類する用途に供する建築物」とされている。特殊建築物とは、学校・病院・劇場・映画館・演芸場・百貨店・マーケット・ダンスホール・旅館・ホテル・下宿・共同住宅・寄宿舎・倉庫・自動車車庫、キャバレー・バー・コンビニ等、不特定または多数の者が出入りするというイメージの建物をいいます。
ガレージは特殊建築物に該当しますか？
車庫やカーポートは建築面積に含まれる 建物を建てる際には、土地に対して建物が占めてよい面積（建ぺい率・容積率）について考えますよね。 実は青空駐車場以外の駐車場は車庫となり、建築基準法上の「特殊建築物」に該当します。 そのため、建ぺい率や容積率にかかわる「建築面積」の対象になるのです。
契約している車以外は駐車しない
月極駐車場の契約時には車種やナンバーなどを管理会社やオーナーに申告するため、原則契約している車以外は駐車できません。 契約している車以外で駐車してしまうと、無断駐車や違法駐車とみなされてしまいます。
診療所は特定建築物ですか？
建築基準法において特殊建築物扱いになるのは、診療所ではなく、患者を入院させるための施設（病床）があり、なおかつそれが19床以上ある“病院”のみです。 上記の規模になると、診療所は必然的に病院という扱いに代わるため、診療所は特殊建築物扱いにはならないということです。(3)廃棄物の処理及び清掃に関する法律に基づき、 美容所から出される毛髪につい ては産業廃棄物として処理される。3年ごとに調査・報告が必要な建物の場合は、工事が完了した翌年の初回調査が免除になり、その3年後（工事完了から4年後）が事実上最初の特定建築物定期調査となります。 詳細は特定行政庁ごとに異なるので、ホームページなどで個別に確認してください。
建築基準でマンションは「特殊建築物」
それが建築基準法第2条で定められる「特殊建築物」です。 「特殊建築物」は、マンションなどの共用住宅の他、学校や病院・百貨店・劇場・病院・市場・ダンスホール・体育館など、安全性の確保が重要視される建物に適用されます。 土地活用一筋53年。
違法建築物かどうか調べる方法は？あなたの物件が違法建築かどうかは、「検査済証」を調べればわかります。 前述したように、検査済証は「建物が完成し、完了検査をして、合法的に作られた建物だと認められた場合に交付される証明書」です。
特殊建築物に該当するのは？特殊建築物とはとくしゅけんちくぶつ
「学校（専修学校及び各種学校を含む）、体育館、病院、劇場、観覧場、集会場、展示場、百貨店、市場、ダンスホール、遊技場、公衆浴場、旅館、共同住宅、寄宿舎、下宿、工場、倉庫、自動車車庫、危険物の貯蔵場、と畜場、火葬場、汚物処理場その他これらに類する用途に供する建築物」とされている。
ガレージを建築確認なしで建設するとどうなる？
建築確認を申請せず、ガレージを建設し始めると違法建築となってしまいます。 違法建築は近隣からの通報により、高確率でバレる確率が高いため、絶対にやめておきましょう。 もし、建築確認をせずにガレージを建設してしまうと、無許可工事として1年以下の懲役または100万円以下の罰金を受けることがあります。
屋根と柱があり、土地に固定して設置するカーポートやガレージは建築物として扱われますので、基本的には建築確認申請が必要になります。無断駐車された場合の対処法
- 張り紙をする 無断駐車している車のワイパーに、警告文を記した張り紙を挟むことも対処法として挙げられます。
- 警察に通報する 張り紙をしても車を動かさない、同じ車が何度も無断駐車を繰り返すなど悪質な場合は、警察に通報するのも1つの手段です。
- 所有者を特定し、内容証明を送る
- 損害賠償請求をする
車以外のものは置かない
また、駐車場を「お金を出して借りているスペース」だと勘違いして、車以外のものを置くトラブルも少なくありません。 車以外のものを置くのはもちろん契約違反ですし、もし置いているものが風などで飛ばされて隣りに駐車している車などを傷つけることがあれば弁償することになります。