ニュース 登記手続きとは何ですか？. トピックに関する記事 – 登記申請は自分でできますか？
登記申請は法律に関する知識がない者でも自分で行えますか。 Ａ１ 登記申請は御自身で行うことができます。 ただし、御自身で登記申請を行うときには、登記申請書の作成や、登記の種類や内容に沿った添付書類の収集及び作成を御自身で行っていただく必要があります。どんな時に登記が必要ですか？ 登記が義務付けられているのは、登記簿の表題部について変更がある場合です。 例えば、建物を新築したり取り壊したり、あるいは土地の地目（使用目的などの種類）を変更したりしたような場合などに必要になります。２ 登記の申請は誰がするのですか。 所有権の移転など権利に関する登記の申請は，原則として登記権利者と登記義 務者が共同してしなければなりません。
登記手続きをしないとどうなる？権利部登記は義務付けられていない
権利部登記は、不動産売買などを行う際に必要になる登記です。 現在は義務化されていませんが、2024年4月からは義務化される予定で、これを怠ると10万円以下の過料が発生する可能性があります。 いわゆる「未登記物件」として問題になるのは、権利部登記が行われていない物件です。
相続登記を自分でやるといくら費用がかかる？
法務局への不動産の相続登記をご自身で行う場合は、登録免許税以外の費用は掛かりません。費用の相場としては「所有権移転登記」の場合で約3～7万円。 「抵当権設定登記」で約2万～7万円となります。 また、住宅ローンを設定している場合は10万円前後になります。
登記をしないとどんなデメリットがありますか？
未登記建物の場合、所有者は建物の所有権を主張することができません。 たとえば、第三者が所有している土地に建物が建っている場合、底地の所有者に対して建物の所有権や貸借権の主張ができないというデメリットがあります。 そのため、底地の所有者から立ち退くように求められた場合、建物を取り壊さなければなりません。
これは、建物を建てたときから１ヶ月以内、変更があったときから、１ヶ月以内に申請しなければなりません。 １ヶ月を過ぎたからといって、登記できなくなるわけではありません。
法務局で登記するには何が必要ですか？
必要な持ち物は特にありません（認印等は不要）が，登記簿謄本，又は登記事項証明書１通につき金600円の手数料（枚数過多の場合は手数料が増えます。）が必要となります。登記しなければならない建物の状態とは、大きく言えば概ね以下の通りです。 簡単に言えば、「土地に固着し、屋根壁（天井高1.5ｍ以上）があり、用途をもったある程度強固な建物は登記義務がある」ということです。 また、車庫などは３方向にしか壁がなくても建物として登記出来ます。 ここで、少し具体例をご紹介いたしましょう。未登記建物には所有権や抵当権が設定できないので、住宅ローンを組むための担保がなく、融資をする対象から外れてしまいます。 未登記物件でも、リフォームをするときに現金一括で支払いできれば問題ありませんが、実際に数百～数千万円の費用を一度に支払える方はほとんどいませんよね。
相続登記を司法書士に頼んだらいくらかかるの？ 司法書士に相続登記を依頼した場合の報酬相場は5万円～8万円です。 戸籍収集や遺産分割協議書の作成なども含めた総合的な対応を依頼した場合の報酬相場は7万円～15万円です。 これはあくまで相場で、司法書士の報酬は、不動産の評価額や物件数、相続人の数などによって増減します。
土地の相続登記は自分でできますか？相続登記は自分で行うこともできますが、手続きは法律で細かくルールが決められています。 進め方がわからない人は、司法書士に相談すると手間が省け、確実です。 不動産の名義変更の手間を省きたい方は必読！
登記費用は 誰が 払う？登記費用は、買主が支払うため、買主が中心になって手続きを行います。 不動産売買における司法書士の費用相場所有権移転登記は、売主と買主だけで申請するのは手間がかかります。 そのため、司法書士が双方から委任状を預かり手続きを進めるのが一般的です。
登記料はいつ払うのですか？
登録免許税の支払時期は？ いつ払う？ 法人登記において、特段、登録免許税の支払時期は定められていませんが、手続き上、登記が完了するまでに納付する必要があります。 そのため、一般的には登記申請の際に納付します。
期限の2週間を過ぎてから変更登記申請を行っても、期限を理由に断られることはなく、書類が正しく揃っていれば申請自体は問題なく受理されます。 ただし、期限を過ぎてから変更登記申請をすると登記懈怠扱いとなり、代表者個人が100万円以下の過料の制裁を受ける可能性があります（会社法第976条第1号）。結論からいうと、株式会社の設立自体は最短3日で行うことができます（合同会社は「定款認証」が無いので、最短1日で申請できます）。 会社の設立年月日は、法務局が設立登記申請を受け付けた日です。 準備を最速2日で済ませ、3日目に法務局に設立申請を出せば、理論上は可能です。法務局の窓口や法務局のホームページには、登記完了予定日が示されています。 時期によって数日で完了するときもあるし、大規模な法務局でしたら1か月くらいかかることもあります。 通常でしたら、1週間から10日で登記が完了することが多いです。